Três propriedades rurais somando 368 hectares são leiloadas em Nova Ubiratã; valor chega a R$ 18,1 milhões

Três imóveis rurais situados no município de Nova Ubiratã, região Norte de Mato Grosso, foram colocados em leilão judicial, com avaliação conjunta estimada em R$ 18.139.121,38. Os lances mínimos somam cerca de R$ 9 milhões. As informações foram divulgadas pelo portal Leilões Judiciais, plataforma especializada na venda de bens por via judicial.

As áreas compreendem a Fazenda Zordan, o Sítio no Assentamento Cedro Rosa e a Fazenda Monte Claro I, que juntas totalizam mais de 368 hectares. Os editais e detalhes estão disponíveis no endereço eletrônico https://www.leiloesjudiciais.com.br/.

 

Fazenda Zordan — maior área e valor

O bem de maior valor é a Fazenda Zordan, com 244,89 hectares, avaliada em R$ 11.428.677. O lance mínimo fixado é de R$ 5.714.338,50. Cerca de 130 hectares da área estão abertos à lavoura e são atualmente usados para cultivo de capim destinado à produção de sementes; os 118 hectares restantes correspondem a mata nativa e reserva legal.

A propriedade fica às margens da MT-242, a aproximadamente dez quilômetros do distrito de Novo Mato Grosso. O encerramento do leilão está marcado para 1º de outubro, às 14h. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e o restante em até 30 parcelas, corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

 

Sítio com restrição do Incra

O segundo imóvel é um sítio de 37,59 hectares, localizado no Assentamento Rural Cedro Rosa, Gleba Atlântica. Avaliado em R$ 4.234.080, tem lance mínimo de R$ 2.117.040. Conta com casa de aproximadamente 120 m², galpão para equipamentos, árvores frutíferas e área de 5 mil m² plantada com eucalipto. O encerramento está previsto para 28 de setembro, às 16h.
O edital alerta para condição resolutiva registrada na matrícula: a propriedade é originária de processo de desapropriação para reforma agrária, e a transferência plena do domínio depende do cumprimento de obrigações junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), no prazo de dez anos contados de 3 de maio de 2024.

 

Fazenda Monte Claro I — segunda praça

A terceira propriedade é a Fazenda Monte Claro I, com 85,89 hectares, avaliada em R$ 2.476.364,38. A primeira praça encerrou-se em 17 de setembro sem atingir o valor da avaliação. A segunda etapa está agendada para 20 de outubro, às 13h01, com lance inicial de R$ 1.238.182,19 — equivalente a 50% do valor de avaliação. A área é descrita como aberta e utilizada para lavoura. O pagamento pode ser à vista ou parcelado com entrada de 25%, acrescida de comissão de 5% ao leiloeiro.

 

Aviso aos interessados

Datas, valores e condições podem sofrer alterações ou haver suspensão por determinação judicial. Recomenda-se consulta aos editais completos, matrículas atualizadas e verificação de eventuais ocupações, restrições ambientais, dívidas e demais encargos antes da apresentação de propostas.

 

Leilões Judiciais — https://www.leiloesjudiciais.com.br/

 

• Fonte: Redação/Assessoria
• Foto: Reprodução/Ilustrativa